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旅游攻略

万达商业出售部分文旅、酒店 欲年内偿清银行贷款

时间:2017-7-11 17:17:13  作者:  来源:  查看:0  评论:0
内容摘要:万达商业出售部分文旅、酒店欲年内偿清银行贷款  7月10日上午,万达集团、融创中国发布公告称,万达商业将以总价631.7亿元向融创出售旗下13个文旅项目的91%股权以及万达旗下的76个酒店。  万达此举,外界一片愕然。  在全国各地高歌猛进的万达,究竟是高负债的积重难返,还是加快...
      万达商业出售部分文旅、酒店 欲年内偿清银行贷款 
  7月10日上午,万达集团、融创中国宣布通知布告称,万达商业将以总价631.7亿元向融创出售旗下13个文旅项目的91%股权以及万达旗下的76个酒店。

  万达此举,外界一片愕然。

  在全国各地高歌猛进的万达,究竟是高负债的积重难返,照样加快去地产化速度,向轻资产转型?

  “别再当地产商了”的新注脚

  根据通知布告,万达将以注册本钱金的91%即295.75亿元,向融创让渡包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目在内的13个文旅项目91%的股权,并由后者承担项目的现有全部贷款;融创以335.95亿元,收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华在内的76个酒店。

  双方约定在7月31日前签订具体协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。此外,文旅项目保持品牌不变、计划内容不变、项目扶植不变、运营治理不变等;酒店治理合同履行至合同刻日届满;双方赞成在片子等多个领域周全计谋合作。

  值得留意的是,稍前的7月4日,大连万达集团董事长王健林还参加了万达旗下第16个文旅项目——昆明万达文旅项目的启动典礼,当时声称将投资300亿元,确保项目在2019年内全部开业。然而,仅仅不到一周,昆明万达文旅项目即出现在万达与融创的交易名单中。

  在今岁首年月召开的万达集团2016年会上,王健林曾说“万达要果断实施企业转型,去地产化。”甚至提出到2017岁尾或2018年把商业地产的名字改为商业投资治理办事集团,“别再当地产商了”。

  对于此次交易的具体细节,大连万达集团相关人士在接收《每日经济新闻》记者采访时表示暂不表态,一切以通知布告为准。

  同策咨询研究总监张宏伟认为,万达在有意去地产化,坚持走“轻资产”途径,万达也具备去地产化的能力。

  在万达宣布上述通知布告后不久,万达酒店成长(00169,HK)股价迅速攀升,涨幅一度攀升150%,达1.48港元。针对股价及成交量的不平常波动,万达酒店成长宣布通知布告:“董事会确认并不知悉导致今日该等价格及成交量增加的任何原因,亦不知悉任何须予通知布告以避免本公司证券出现虚假市场情况的资料,或根据证券及期货条例(香港法规第571章)第XIVA部须予披露的任何内幕消息。”

  “轻资产”每年40至50个

  2015年8月,万达商业与快钱金融、万达稳升签署轻资产合作框架协议,由万达稳升等关联方供给资金支持,万达商业以轻资产模式开辟运营位于常州、梅州、三门峡、宜春和郑州的5家万达广场项目,万达商业试水轻资产计谋迈出关键一步。

  在2016年开业的50个万达广场中,有21个属于轻资产。2017上半年新开业的12个万达广场中,轻资产项目达9个;新成长的28个项目中轻资产项目达26个,个中投资类轻资产项目14个、合作类轻资产项目12个。

  万达集团回应称,“此次文旅项目也进入了轻资产运作,说明万达文旅项目的品牌建立起来了,万达到了周全靠品牌赚钱的时代了”,并表示未来万达每年轻资产万达广场项目将保持在40至50个。

  《每日经济新闻》记者留意到,今年5月初,万达商业拟发不跨越300亿元的小公募债获得上交所经由过程,但须证监会最后审核是否放行。但截至今朝,上述发债仍无最新进展。

  尽管如斯,万达商业答复上交所的一份答复函显示,截至2016岁终其部分待了偿的银行贷款、信任贷款及其他金融机构借钱金额合计499亿元,合并口径下总资产约7511.4亿元,总负债约5277.7亿元,资产负债率70.26%。

  王健林在7月10日上午的签约典礼上表示:“经由过程此次交易,万达商业的负债率将大幅下降,此次收受接收的资金全部用于还贷,万达商业计划今年内了债大部分银行贷款。”

  严跃进认为,此次交易对万达、融创而言各取所需。从后续成长来看,不消除融创与万达在片子等方面进一步合作。

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